Estimation théorique
Chemin des Malhaurens,82100 Castelsarrasin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Malhaurens,82100-Castelsarrasin indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 461 | CHE DE MALAURENS | 5 | 139 | 1000 | 210000€ | 1511€ |
2019-07-30 | 211 | CHE DE MALAURENS | 7 | 200 | 512 | 76000€ | 380€ |
2023-01-31 | 96 | CHE DE MALAURENS | 2 | 80 | 3532 | 78750€ | 984€ |
2020-09-07 | 290 | CHE DE MALAURENS | 3 | 150 | 1000 | 209528€ | 1397€ |
2023-01-23 | 290 | CHE DE MALAURENS | 3 | 150 | 788 | 253100€ | 1687€ |
2020-12-10 | 4 | CHE DE MALAURENS | 4 | 89 | 1000 | 165000€ | 1854€ |
2022-10-31 | 4 | CHE DE MALAURENS | 4 | 89 | 1000 | 207000€ | 2326€ |
2020-09-30 | 206 | CHE DES COURTINALS | 6 | 160 | 0 | 140000€ | 875€ |
2020-12-04 | 137 | CHE DES COURTINALS | 4 | 112 | 6797 | 336000€ | 3000€ |
2022-01-29 | 268 | CHE DES COURTINALS | 3 | 101 | 1000 | 239000€ | 2366€ |
2021-03-01 | 2647 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 147 | 1157 | 198030€ | 1347€ |
2020-03-16 | 9025 | MALAURENS-NORD | 5 | 143 | 442 | 208000€ | 1455€ |
2022-03-31 | 357 | CHE DES COURTINALS | 4 | 101 | 1000 | 190000€ | 1881€ |
2020-09-11 | 1803 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 72 | 2296 | 110700€ | 1538€ |
2022-01-25 | 126 | CHE DE PEYRAT | 4 | 75 | 1660 | 153271€ | 2044€ |
2022-01-28 | 541 | CHE DES DANTOUS | 6 | 108 | 1518 | 143000€ | 1324€ |
2019-11-14 | 3078 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 126 | 800 | 160000€ | 1270€ |
2022-06-20 | 130 | CHE DU FORT | 6 | 139 | 1082 | 205000€ | 1475€ |
2020-10-15 | 421 | CHE DES DANTOUS | 4 | 143 | 1450 | 207000€ | 1448€ |
2022-06-29 | 522 | CHE DES DANTOUS | 4 | 98 | 1577 | 259000€ | 2643€ |
2019-06-07 | 522 | CHE DES DANTOUS | 4 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2021-06-18 | 182 | CHE DE PEYRAT | 5 | 130 | 1000 | 210500€ | 1619€ |
2019-09-27 | 9013 | BRUGEAU | 5 | 134 | 1000 | 199000€ | 1485€ |
2022-08-12 | 228 | IMP DES DANTOUS | 5 | 140 | 2000 | 182000€ | 1300€ |
2020-10-29 | 163 | CHE DE PEYRAT | 4 | 118 | 1000 | 205950€ | 1745€ |
2020-09-14 | 1617 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 57 | 1088 | 134000€ | 2351€ |
2022-08-05 | 165 | CHE DE PEYRAT | 5 | 114 | 1379 | 244708€ | 2147€ |
2021-10-13 | 731 | CHE DES DANTOUS | 4 | 100 | 2454 | 184000€ | 1840€ |
2020-05-25 | 117 | CHE DU FORT | 4 | 101 | 1000 | 190650€ | 1888€ |
2020-12-21 | 167 | CHE DE PEYRAT | 5 | 98 | 625 | 163100€ | 1664€ |
2020-07-24 | 1580 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 103 | 1203 | 165000€ | 1602€ |
2020-12-23 | 185 | IMP DES DANTOUS | 3 | 81 | 1000 | 138500€ | 1710€ |
2020-05-19 | 53 | CHE DES DANTOUS | 3 | 66 | 1908 | 147000€ | 2227€ |
2020-10-22 | 404 | IMP DU LAC | 5 | 110 | 1000 | 188483€ | 1713€ |
2022-11-10 | 887 | CHE DES DANTOUS | 4 | 82 | 1500 | 190000€ | 2317€ |
2021-03-02 | 2904 | RTE DES FOURRIERES | 5 | 118 | 1046 | 81000€ | 686€ |
2020-09-30 | 350 | IMP DU LAC | 5 | 132 | 2500 | 190400€ | 1442€ |
2022-05-24 | 386 | IMP DU LAC | 4 | 85 | 0 | 172000€ | 2024€ |
2022-06-01 | 1205 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 105 | 1093 | 169500€ | 1614€ |
2022-08-24 | 3461 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 54 | 0 | 100000€ | 1852€ |
2019-10-04 | 156 | CHE DU TICOL | 5 | 131 | 1604 | 206970€ | 1580€ |
2021-08-04 | 37 | CHE DU TICOL | 4 | 120 | 1906 | 210180€ | 1752€ |
2021-01-07 | 9027 | VIROLE | 4 | 113 | 1000 | 212200€ | 1878€ |
2022-10-13 | 1312 | RTE DE MONTAUBAN | 6 | 152 | 2478 | 245000€ | 1612€ |
2020-01-27 | 50 | CHE DE LAVERDOULETTE | 2 | 55 | 891 | 124500€ | 2264€ |
2022-03-31 | 1256 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 77 | 2042 | 70000€ | 909€ |
2022-12-02 | 39 | CHE DU TICOL | 4 | 95 | 1000 | 198000€ | 2084€ |
2021-07-19 | 39 | CHE DU TICOL | 4 | 95 | 557 | 201700€ | 2123€ |
2021-08-30 | 105 | IMP DU LAC | 4 | 80 | 979 | 149736€ | 1872€ |
2023-02-17 | 184 | CHE DE LAVERDOULETTE | 4 | 100 | 1326 | 100000€ | 1000€ |
2020-04-15 | 102 | IMP DU LAC | 4 | 98 | 1000 | 168000€ | 1714€ |
2020-09-10 | 515 | CHE DU TICOL | 3 | 76 | 1340 | 156000€ | 2053€ |
2022-08-11 | 1288 | CHE DES DANTOUS | 4 | 106 | 1560 | 220000€ | 2075€ |
2021-07-22 | 900 | CHE DE PEYRAT | 5 | 99 | 1270 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-09 | 2533 | RTE DES FOURRIERES | 4 | 108 | 2367 | 110000€ | 1019€ |
2021-07-26 | 2335 | RTE DES FOURRIERES | 4 | 71 | 876 | 164000€ | 2310€ |
2021-08-06 | 3742 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 118 | 1290 | 186000€ | 1576€ |
2023-03-07 | 2086 | FOURRIERES-BASSES | 5 | 163 | 2050 | 237440€ | 1457€ |
2020-12-22 | 3744 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 125 | 886 | 205620€ | 1645€ |
2022-08-29 | 2379 | CHE DES COURTINALS | 2 | 56 | 1232 | 154000€ | 2750€ |
2020-09-14 | 2091 | RTE DES FOURRIERES | 4 | 91 | 1683 | 127000€ | 1396€ |
2020-02-28 | 1998 | RTE DES FOURRIERES | 5 | 135 | 1415 | 250434€ | 1855€ |
2020-02-21 | 758 | CHE DU TICOL | 5 | 143 | 946 | 209816€ | 1467€ |
2022-09-23 | 3867 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 62 | 1263 | 170000€ | 2742€ |
2021-03-09 | 4054 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 123 | 909 | 165000€ | 1341€ |
2022-04-29 | 803 | CHE DU TICOL | 5 | 136 | 1000 | 230000€ | 1691€ |
2023-05-23 | 863 | CHE DU TICOL | 5 | 150 | 961 | 235000€ | 1567€ |
2022-10-10 | 1248 | CHE DE POMMES | 4 | 90 | 258 | 50000€ | 556€ |
2019-11-08 | 4060 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 132 | 836 | 160000€ | 1212€ |
2019-09-30 | 31 | CHE DE PONCETS | 4 | 106 | 1176 | 95000€ | 896€ |
2021-11-03 | 1038 | CHE DE GOYNE | 4 | 150 | 1000 | 173400€ | 1156€ |
2022-12-22 | 895 | CHE DE POMMES | 5 | 135 | 2268 | 259000€ | 1919€ |
2023-03-28 | 92 | CHE DE PONCETS | 5 | 109 | 883 | 250000€ | 2294€ |
2020-09-21 | 156 | CHE DE REDON | 3 | 80 | 1771 | 100800€ | 1260€ |
2022-10-17 | 114 | CHE DE REDON | 4 | 100 | 134 | 82000€ | 820€ |
2022-10-10 | 719 | CHE DE POMMES | 4 | 80 | 457 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-12 | 983 | CHE DE GOYNE | 4 | 122 | 930 | 173000€ | 1418€ |
2022-09-14 | 81 | CHE DES CALVETS | 3 | 119 | 539 | 80000€ | 672€ |
2019-08-07 | 79 | CHE DES CALVETS | 5 | 99 | 372 | 65000€ | 657€ |
2019-07-08 | 851 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 6 | 107 | 1078 | 123000€ | 1150€ |
2019-08-02 | 15 | CHE DE BENIS | 4 | 180 | 3400 | 480000€ | 2667€ |
2022-04-28 | 5 | IMP SAINT ANDRE NORD | 4 | 87 | 575 | 218000€ | 2506€ |
2021-05-28 | 1657 | RTE DE CASTELSARRASIN | 7 | 300 | 5595 | 250000€ | 833€ |
2021-12-14 | 1657 | RTE DE CASTELSARRASIN | 7 | 300 | 5595 | 350000€ | 1167€ |
2019-07-24 | 1980 | CHE DE PEYRAT | 4 | 93 | 224 | 170000€ | 1828€ |
2022-01-31 | 1980 | CHE DE PEYRAT | 4 | 93 | 224 | 203000€ | 2183€ |
2019-10-31 | 9013 | ARMANS | 4 | 97 | 936 | 210000€ | 2165€ |
2022-03-14 | 1012 | RTE DES FOURRIERES | 2 | 86 | 1497 | 215486€ | 2506€ |
2020-06-23 | 2100 | CHE DE PEYRAT | 4 | 80 | 1000 | 178770€ | 2235€ |
2020-09-11 | 109 | CHE DE GOYNE | 5 | 86 | 3888 | 52000€ | 605€ |
2022-08-29 | 391 | CHE DE ROUZEAU | 3 | 73 | 1560 | 156500€ | 2144€ |
2020-04-02 | 1031 | D 813 DE CASTELSARRASIN | 4 | 100 | 913 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-30 | 305 | CHE DE ROUZEAU | 3 | 77 | 162 | 170000€ | 2208€ |
2022-07-11 | 3481 | RTE DES CLOUTIERS | 2 | 90 | 1038 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 2163 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 140 | 3345 | 400817€ | 2863€ |
2019-12-19 | 3614 | RTE DES CLOUTIERS | 7 | 125 | 1248 | 132830€ | 1063€ |
2022-12-09 | 2159 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 75 | 1194 | 210000€ | 2800€ |
2021-08-05 | 94 | IMP DE MONTAGNE | 4 | 115 | 321 | 170000€ | 1478€ |
2022-10-15 | 3565 | RTE DES CLOUTIERS | 4 | 98 | 464 | 190000€ | 1939€ |
2021-08-03 | 1072 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 117 | 1575 | 197000€ | 1684€ |
2022-01-31 | 2350 | CHE DE PEYRAT | 4 | 77 | 953 | 165000€ | 2143€ |
2022-06-08 | 1152 | RTE DES CLOUTIERS | 5 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-04 | 986 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 65 | 1909 | 112500€ | 1731€ |
2021-03-09 | 131 | IMP DE MONTAGNE | 5 | 113 | 1000 | 169000€ | 1496€ |
2023-04-06 | 2465 | CHE PEYRAT | 3 | 75 | 765 | 165000€ | 2200€ |
2020-03-11 | 2465 | CHE PEYRAT | 4 | 102 | 859 | 155000€ | 1520€ |
2022-02-10 | 2465 | CHE PEYRAT | 4 | 102 | 859 | 173500€ | 1701€ |
2020-03-02 | 2465 | CHE PEYRAT | 4 | 100 | 922 | 129000€ | 1290€ |
2023-06-07 | 2465 | CHE PEYRAT | 4 | 100 | 922 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-07 | 1501 | CHE DE CARREL | 4 | 100 | 1060 | 80000€ | 800€ |
2022-03-14 | 2493 | CHE PEYRAT | 3 | 90 | 1122 | 168808€ | 1876€ |
2019-07-04 | 721 | D 79 DES BARTHES | 6 | 198 | 28730 | 370000€ | 1869€ |
2020-02-04 | 2611 | CHE PEYRAT | 4 | 105 | 500 | 192500€ | 1833€ |
2022-09-30 | 2466 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 126 | 44058 | 315066€ | 2501€ |
2019-09-30 | 1623 | RTE DE BELLEPLAINE | 3 | 90 | 1545 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-20 | 1471 | CHE DE CARREL | 5 | 83 | 941 | 144860€ | 1745€ |
2020-09-28 | 1439 | CHE DE CARREL | 4 | 96 | 1000 | 159320€ | 1660€ |
2023-05-26 | 1439 | CHE DE CARREL | 4 | 96 | 1000 | 243130€ | 2533€ |
2021-03-26 | 2547 | CHE PEYRAT | 4 | 156 | 741 | 93000€ | 596€ |
2022-10-28 | 2603 | CHE PEYRAT | 5 | 151 | 829 | 334000€ | 2212€ |
2021-08-17 | 2648 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 93 | 2897 | 178000€ | 1914€ |
2021-12-06 | 873 | D 79 DES BARTHES | 4 | 94 | 1064 | 210000€ | 2234€ |
2022-08-01 | 850 | CHE DU MOULIN | 4 | 105 | 1234 | 108500€ | 1033€ |
2020-12-23 | 566 | CHE DE LA PEYRONIE | 3 | 59 | 588 | 22000€ | 373€ |
2021-09-10 | 13 | D 813 DE CASTELSARRASIN | 5 | 247 | 1668 | 220000€ | 891€ |
2021-12-17 | 2654 | RTE DE GRELLERY | 5 | 127 | 2296 | 225000€ | 1772€ |
2023-03-22 | 860 | D 79 DES BARTHES | 6 | 99 | 1000 | 219600€ | 2218€ |
2021-04-12 | 176 | CHE DE LAMOUR | 3 | 90 | 1939 | 138700€ | 1541€ |
2021-02-08 | 2826 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 141 | 1000 | 212000€ | 1504€ |
2021-12-18 | 25 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 77 | 1480 | 252000€ | 3273€ |
2022-03-24 | 17 | LOT VAL DE GARONNE | 4 | 86 | 372 | 148550€ | 1727€ |
2021-06-03 | 11 | D 813 DE CASTELSARRASIN | 4 | 138 | 1909 | 53350€ | 387€ |
2022-01-06 | 2471 | CHE DE GAYTE | 5 | 240 | 2365 | 389982€ | 1625€ |
2022-05-30 | 2493 | RTE DE GRELLERY | 3 | 69 | 1720 | 168000€ | 2435€ |
2021-07-05 | 2797 | CHE PEYRAT | 4 | 76 | 0 | 147000€ | 1934€ |
2020-05-05 | 589 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 100 | 1501 | 174200€ | 1742€ |
2023-02-04 | 99 | CHE LASSALLE | 5 | 109 | 954 | 230500€ | 2115€ |
2020-01-28 | 25 | LOT VAL DE GARONNE | 4 | 104 | 525 | 157000€ | 1510€ |
2022-08-19 | 118 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 116 | 1000 | 216340€ | 1865€ |
2023-05-10 | 10 | D 813 DE CASTELSARRASIN | 7 | 232 | 746 | 120000€ | 517€ |
2021-09-29 | 2878 | CHE PEYRAT | 4 | 106 | 1142 | 210000€ | 1981€ |
2019-05-15 | 99 | CHE LASSALLE | 5 | 109 | 459 | 192000€ | 1761€ |
2021-05-07 | 1570 | CHE DE VILETTE | 7 | 250 | 2425 | 242000€ | 968€ |
2019-10-03 | 2974 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 6 | 136 | 1280 | 122301€ | 899€ |
2022-09-01 | 58 | RTE DES FOURRIERES | 5 | 119 | 10584 | 210000€ | 1765€ |
2020-11-06 | 99 | CHE LASSALLE | 5 | 117 | 838 | 210000€ | 1795€ |
2022-05-09 | 36 | CR 1 DES BOUILLOUS | 5 | 136 | 1000 | 229075€ | 1684€ |
2020-10-21 | 1495 | RTE DU PONTINAUT | 6 | 106 | 7860 | 150000€ | 1415€ |
2022-06-30 | 312 | CHE DE LACONTAL | 3 | 69 | 2298 | 334315€ | 4845€ |
2023-01-10 | 2956 | CHE PEYRAT | 4 | 120 | 1000 | 214000€ | 1783€ |